违反房屋租赁合同有啥违约责任

结论：
违反房屋租赁合同，违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、继续履行等，若违约致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁合同中，违约方承担责任的形式多样。若合同明确约定了违约金，像延迟交付租金这种违约情况，违约方需按约定支付违约金。若违约造成对方损失，如提前退租使房东有租金损失，违约方要进行赔偿。继续履行也是重要责任形式，如承租人不付租金，房东可要求其继续支付；房东不交付房屋，承租人可要求继续交付。当违约行为使合同目的无法达成，如房屋严重损坏无法居住，守约方有权解除合同并要求赔偿。若遇到房屋租赁合同违约方面的问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在房屋租赁中，违约方承担违约责任的方式由合同约定和法律规定共同确定。若合同明确约定了违约金，如延迟交付租金的情况，违约方需按约定支付相应金额或比例的违约金。
（2）当违约行为造成对方损失时，违约方有赔偿损失的责任。像提前退租导致房东无法及时出租房屋，就需赔偿房东相应期间的租金损失。
（3）继续履行是常见的违约责任形式。承租人不支付租金，房东可要求其继续支付；房东不交付房屋，承租人可要求其继续交付。
（4）若违约行为使合同目的无法达成，守约方有权解除合同。例如房屋因房东原因严重损坏无法居住，承租人可解除合同并要求赔偿。

提醒：在签订房屋租赁合同时，要明确约定违约责任。遇到违约纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确合同约定：在签订房屋租赁合同时，仔细审查关于违约责任的条款，确保双方权益得到明确保障。
（二）保留证据：若对方违约，及时保留造成损失的相关证据，如租金损失证明、房屋损坏照片等，便于后续索赔。
（三）合理沟通：出现违约情况时，先与违约方友好协商，要求其承担相应责任，如支付违约金、继续履行合同等。
（四）依法维权：若协商不成，守约方在违约行为致使合同目的无法实现时，可依据法律规定解除合同并要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.违约担责：违反房屋租赁合同，违约方要担责，责任形式看合同约定和法律规定。若合同有违约金条款，违约方就得支付，像延迟付租，按约定付一定金额或比例的违约金。

2.损失赔偿：违约造成对方损失的，需赔偿。比如提前退租让房东无法及时出租，要赔这段时间的租金损失。

3.继续履行：常见的责任还有继续履行。承租人不付租金，房东可要求其继续付；房东不交房，承租人可要求其继续交付。

4.解除合同：违约让合同目的无法实现，守约方可解除合同。如房屋因房东原因严重损坏不能住，承租人可解约并索赔。
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1.违反房屋租赁合同，违约方承担违约责任，形式依合同约定和法律规定确定。承担违约责任有多种形式，包括支付违约金、赔偿损失、继续履行和解除合同。
2.若合同约定违约金，违约方需按约定支付，像延迟交付租金就按约定支付相应金额或比例的违约金。解决措施是严格按照合同约定执行违约金支付。
3.若造成对方损失，违约方要赔偿损失，如提前退租致房东无法及时出租，需赔偿租金损失。建议双方保留好相关损失证据以便合理索赔。
4.继续履行也是常见责任，如承租人不付租金，房东可要求其继续支付；房东不交付房屋，承租人可要求继续交付。双方可通过协商或发书面通知要求继续履行。
5.若违约致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，如房屋严重损坏无法居住，承租人可解除并要求赔偿。守约方应及时书面通知对方解除合同并保留证据。