求助律师，本人是济南平阴县人，请教一下，网上免费律师咨询农村宅基地纠纷

1. 如果宅基地纠纷涉及权属不清，建议先通过村委会或乡镇政府进行调解，若调解无效，可向法院提起诉讼。
2. 若涉及宅基地买卖是否合法，需审查买卖双方是否为本集体经济组织成员，非本村集体成员购买可能被认定无效。
3. 如果宅基地因征地被占用，应核实征收程序是否合法，并依法主张补偿权益。
4. 若宅基地存在继承问题，应依据《民法典》相关规定确认继承人资格及分配方式。
5. 若宅基地被他人非法占用，可向当地国土部门举报或提起民事侵权诉讼。
6. 若纠纷涉及历史遗留问题，建议收集原始宅基地审批材料、使用证明等，以支持自身主张。
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根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。”这明确了宅基地使用权的法律地位。同时，《土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”宅基地的使用必须在集体经济组织内部进行，非本集体经济组织成员购买宅基地的行为可能被认定为无效。此外，《民法典》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。”宅基地纠纷若涉及合同效力或侵权行为，也应受该诉讼时效限制。综上，处理宅基地纠纷应结合土地性质、使用主体、合同效力等多方面因素，依法维权。
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1. 收集证据：整理宅基地使用权证、建房审批材料、买卖合同、付款凭证等，以证明宅基地的权属或交易事实。
2. 寻求调解：向村委会或乡镇司法所申请调解，尝试在基层组织协调下化解矛盾，节省诉讼成本。
3. 咨询专业律师：联系熟悉农村土地法律事务的律师，获取针对性的法律意见，判断案件走向。
4. 申请法律援助：如经济困难符合条件，可向当地法律援助中心提交申请，获得免费法律服务。
5. 启动诉讼程序：若协商无果，应在诉讼时效内向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法主张权益。
选择解决方案时应重点考虑案件的紧迫性、证据充分性及经济承受能力，以便选择最合适的处理方式。建议尽快与专业律师沟通，以保障自身合法权益不受侵害。
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1. 宅基地买卖无效风险：例如，某村民将宅基地出售给城镇居民，因违反《土地管理法》中宅基地不得向非集体成员转让的规定，最终法院认定买卖合同无效，买方无法取得宅基地使用权，卖方也可能面临违约赔偿。
2. 证据不足导致败诉风险：例如，村民甲与乙口头约定宅基地使用权转让，未签订书面合同，也未办理任何登记手续。后乙拒绝承认转让事实，甲因无法提供有效证据，法院未支持其主张，导致权益受损。
以上风险提示，在处理宅基地纠纷时，必须依法依规进行，保留完整证据，必要时寻求专业法律支持，以降低维权失败的可能性。
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