付购房定金20万有法律效力吗

（一）在支付购房定金20万前，先确认购房合同标的额，计算20%的金额，判断20万是否超出此比例。
（二）若20万未超出合同标的额的20%，在合同中明确约定定金条款，清晰体现定金性质和定金罚则。
（三）若20万超出合同标的额的20%，与对方协商调整定金数额，或明确超出部分为预付款，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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1.付20万购房定金通常有法律效力。法律规定，定金可作为债权担保，交付时定金合同成立。
2.定金数额由双方约定，但不能超主合同标的额20%，超出部分不算定金。
3.若购房合同标的额大，20万未超20%，适用定金罚则，付定金方违约不返还，收定金方违约双倍返还。
4.若标的额小，20万超20%，超出部分按预付款处理，不适用定金罚则。
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结论：
付购房定金20万通常具有法律效力，但需看是否超过主合同标的额的百分之二十，超与不超会有不同法律后果。
法律解析：
依据民法典规定，当事人可约定给付定金作债权担保，定金合同自实际交付时成立。定金数额由当事人约定，不过不得超主合同标的额百分之二十。若购房合同标的额大，20万定金未超百分之二十，20万都适用定金罚则，给付方违约无权要回定金，收受方违约需双倍返还。若合同标的额小，20万超百分之二十，超过部分不适用定金罚则，只按预付款处理。在购房交定金时，定金金额的确定和适用规则至关重要。若对购房定金的法律问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.付购房定金20万通常有法律效力，定金合同自实际交付时成立。定金可作为债权担保，不过其数额不得超主合同标的额20%。
2.若购房合同标的额大，20万定金未超20%，适用定金罚则。给付方违约无权要回定金，收受方违约需双倍返还。
3.若合同标的额小，20万超20%，超出部分不适用定金罚则，仅作预付款处理。

建议在支付定金前仔细核算合同标的额，确保定金数额在法定比例内。签订定金合同明确双方权利义务，以防纠纷。如遇问题及时咨询专业法律人士。
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法律分析：
（1）付购房定金是一种常见的担保方式，依据法律规定，当双方约定并实际交付定金时，定金合同成立，具有法律效力。
（2）定金数额的确定有一定限制，不得超过主合同标的额的百分之二十。若购房合同标的额大，20万定金未超此比例，该20万适用定金罚则。给付方违约，无权要回定金；收受方违约，则需双倍返还。
（3）若合同标的额小，20万超过百分之二十，超出部分不适用定金罚则，只能按预付款处理。

提醒：
在支付购房定金时，要确认定金数额是否符合法律规定比例。不同购房情况对应法律处理不同，建议咨询进一步分析。