预售开发商跑路购房者如何维权

（一）向政府求助时，要准备好详细的购房资料和开发商跑路情况说明，清晰准确地向当地住建部门、房地产管理部门反映，积极配合政府调查。
（二）联合其他购房者推选代表时，要确保代表具备沟通和组织能力，及时与大家沟通进展，共同整理好购房合同、付款凭证等有力证据。
（三）申请财产保全要尽快进行，可咨询专业律师，按照法院要求提供相关材料，确保能有效防止开发商资产转移。
（四）法律诉讼前，找专业律师评估案件，收集好各项证据，若开发商构成犯罪，及时向公安机关提供线索。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可依据此条要求开发商承担相应责任。
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法律分析：
（1）向政府求助是有效的途径。当地住建部门、房地产管理部门等对房地产市场有监管职责，政府介入调查可协调多方面资源来处理问题，保障购房者合法权益。
（2）联合其他购房者维权是可行策略。推选代表并收集购房合同、付款凭证等证据，能使维权行动更具组织性和影响力，在与开发商或相关部门沟通时更有话语权。
（3）申请财产保全很有必要。在起诉前或诉讼中对开发商的在建工程、土地、未售房产等进行保全，可防止开发商转移资产，为后续执行判决提供保障。
（4）法律诉讼是重要手段。购房者可要求解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失；若开发商犯罪，通过刑事诉讼程序也可能挽回损失。

提醒：
购房者维权过程中要及时收集和保存证据，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析维权方案。
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结论：
预售开发商跑路，购房者可向政府求助、联合其他购房者维权、申请财产保全以及通过法律诉讼等方式来维护自身权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，开发商跑路致使合同目的无法实现，购房者的合法权益受到侵害。向政府相关部门反映情况，政府会发挥监管和协调作用，介入调查以解决问题。联合其他购房者共同维权，收集证据能形成更强的影响力。申请财产保全是为了保障后续权益实现，防止开发商转移资产。法律诉讼是有力的维权途径，购房者可要求解除合同、返还房款及利息并赔偿损失，若开发商涉嫌犯罪，还可追究其刑事责任挽回损失。如果在维权过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.购房者在预售开发商跑路时，应积极主动多途径维权，以保障自身权益。可借助政府力量、联合其他购房者、申请财产保全和通过法律诉讼等方式。
2.解决措施和建议如下：
-向政府求助，及时向当地住建部门、房地产管理部门反映情况，依靠政府介入调查并协调问题。
-联合其他购房者，推选代表收集购房合同、付款凭证等证据，增强维权影响力。
-申请财产保全，在起诉前或诉讼中向法院申请对开发商的在建工程、土地、未售房产等进行保全，防止资产转移。
-通过法律诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失。若开发商构成犯罪，向公安机关报案追究其刑事责任，通过刑事诉讼程序挽回损失。
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若预售开发商跑路，购房者可这样维权：
向政府部门反映情况，如住建、房地产管理部门，让政府介入调查协调。

联合其他购房者，推选代表收集购房合同、付款凭证等证据，扩大维权影响力。

申请财产保全，在起诉前后向法院申请对开发商相关资产保全，避免资产转移。

走法律诉讼，要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失；若开发商犯罪，向公安机关报案追刑责挽回损失。